Point
多摩川の潤いを感じる、東急田園都市線「二子新地」駅徒歩5分、「高津」駅徒歩7分。さらに「二子玉川」駅へも徒歩12分と、東急田園都市線3駅が徒歩圏内で、通勤・通学、お出かけに軽快なフットワークを実現します。都心へのアクセスもスムーズ。自然豊かなロケーションで、休日は河川敷での散歩やサイクリングも満喫できます。1992年6月築の木造2階建てアパートで、落ち着いた住環境が魅力。洗練された都市生活と穏やかな日常を両立したい方におすすめです。投資用としてもご検討ください。
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開放感のある外階段と明るい水色の外壁が印象的な物件です。周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが期待できます。 1/20 -
区画図 2/20 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/20
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「ペアルネスニ子」と記載された集合住宅の外観写真です。建物へ続く階段には手すりが設置されており、日常の移動をサポートします。 4/20
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駐輪スペースは階段下を有効活用。お買い物やお出かけにも便利な自転車が置けるスペースです。 5/20
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建物の横には管理のしやすい通路があります。日々の暮らしをサポートする設備が整っています。 6/20
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緑豊かな植栽が続く、落ち着いた前面道路。閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現しませんか。 7/20
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階段下の空間を有効活用した共用廊下。屋根付きで雨の日も安心です。 8/20
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コンパクトながらも機能的なキッチンを完備。自炊派の方にも、簡単な調理を楽しみたい方にもおすすめです。 9/20
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IHクッキングヒーターとシンクが一体になったコンパクトなキッチン。自炊派の方にもおすすめです。 10/20
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清潔感のあるユニットバス。一体型の洗面台はコンパクトながら使い勝手が良いでしょう。シャワー付きで快適なバスタイムを。 11/20
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温かい雰囲気の浴室は、一日の疲れを癒すのに適した空間です。ゆっくりと湯船に浸かり、心身ともにリラックスする時間をお楽しみください。 12/20
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温かみのあるベージュで統一されたトイレ。コンパクトな空間に洗面台と浴槽が備わっており、機能性も考慮されています。清潔感があり、快適な時間をお過ごしいただけます。 13/20
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日当たり良好なリビングは、快適な毎日を演出します。エアコン完備で、一年中快適にお過ごしいただけます。 14/20
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白い壁とフローリングのシンプルな空間です。バルコニーに面した窓からは光が差し込み、お部屋を明るく照らします。エアコンが設置されており、快適な生活をサポートします。 15/20
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白い壁が開放感を生み出す空間。自分らしいインテリアで、くつろぎの時間を演出できます。 エアコン完備で季節問わず快適にお過ごしいただけます。 16/20
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来訪者を声で確認できるインターホンを設置。セキュリティに配慮した住まいです。 17/20
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シンプルで使いやすい空間が広がる居室。キッチンスペースも設けられており、快適な一人暮らしをサポートします。 18/20
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光沢あるフローリングが美しい玄関です。帰宅してまず感じる、清潔感と温かさが心を和ませます。 19/20
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溝の口駅 20/20
価格・費用
| 価格 | 1億2000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.30% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
神奈川県川崎市高津区二子２丁目の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地 | ||
| 周辺施設 | スーパー：まいばすけっと南二子 666m 駅：溝の口駅 1385m |
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お問い合わせ番号
0000000046
神奈川県川崎市高津区二子２丁目の費用・契約情報
| 価格 | 1億2000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.30% / 5,160,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.10% / 3,720,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
神奈川県川崎市高津区二子２丁目の物件詳細
| 物件名 | 神奈川県川崎市高津区二子２丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 二子２丁目 | ||||
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩6分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩16分 東急田園都市線 高津（神奈川）駅 徒歩8分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1992年6月（築34年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 61.95㎡（登記簿） | 建物状況 | 一部賃貸 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 12.4 / 12.4 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 112.48㎡（公簿）/ 34.02坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （済 2.62㎡） | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
神奈川県川崎市高津区二子２丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000046 | 物件管理コード | 2142462119660000000046 |
| 情報更新日 | 2026年09月11日 | 次回更新日 | 2026年10月11日 |
神奈川県川崎市高津区二子２丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社アンビション・バロー 売買仲介課 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸２丁目1-22ナガオカビル3F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-290-8600 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第9662号 |
| 加盟団体名 | (公社)全国宅地建物取引業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
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